1見積単価はなぜ難しいのか

公共営繕工事の積算において、材料単価や市場単価は積算基準や刊行物で確認できます。しかし見積単価は案件ごとに異なるため、精度よく推定することが困難です。

特に、金抜設計書の見積単価が公表されていない案件では、次の3点を自力で読み解く必要があります。

• この見積単価はいくらか
• どの程度の掛け率で採用されているか
• 過去案件ではどうだったか

2ケース①　単価が公表されている場合

もっとも対応しやすいのが、発注機関が見積単価を公表しているケースです。入札説明資料・別紙参考資料・単価採用一覧などで明示されていれば、そのまま積算システムへ入力できます。

単純に転記するだけでなく、上記3点を必ず確認するようにしましょう。

3ケース②　単価が非公表の場合

実務で本当に難しいのは、金抜設計書の見積単価が公表されていないケースです。この場合は、段階的なアプローチで推定を行います。

4「掛け率」の推定という壁

メーカー価格が分かっても、発注者が積算で採用する単価は別の話です。案件によって掛け率は大きく異なります。

この掛け率を読むには経験が必要と言われますが、「経験」は属人的で引き継ぎが難しいのが現実です。積算担当者が異動・退職すると、その知見が失われてしまいます。

5精度を上げる本質：過去データの蓄積

見積単価の予測精度を根本的に上げるには、過去の金入設計書をデータベース化することが最善策です。

これが実現すると、積算業務にこれだけの変化が生まれます。

• 見積単価の推定精度が向上する
• 補正市場単価の採用根拠を過去実績で確認できる
• 類似案件との単価比較が即座に行える
• 経験の浅い担当者でも過去実績を参照できる

しかし多くの事務所では、過去の金入設計書はPDFがフォルダに散在・スキャン画像のまま・テキスト検索不可という状況で眠っています。資産があっても活用できていないのと同じです。

6AI-OCRで金入設計書をデータ化する

この課題を解決するのがAI-OCRです。画像PDFであっても、品名・型番・数量・単価・金額をテキストとして抽出しExcel化できます。

見積単価の確認だけでなく補正市場単価の検証にも役立ちます。過去に発注者がどのように積算していたかをすぐに確認できるため、積算精度と積算速度の両方が向上します。