【仙台市】公共積算の見積単価データベースを作る【無料Excelあり】

このようなお悩みはありませんか。

見積単価は、積算単価表にも刊行物にも載っていない品目で使う単価です。案件ごとに個別に動くため、自分で記録しない限り手元に残りません。そして記録がないまま次の案件を迎えると、また同じ精度で見積もることになります。

1結論：単価より「条件」を一緒に残す

これは発注者側の積算ルールからも説明がつきます。宮城県の運用では、適用する単価は公告または指名の通知を行う月の前月における単価とされ、刊行物の地区の採用順位も仙台市、東北、全国、東京の順と定められています。時期と地区が違えば、そもそも別の単価が適用されているということです。

条件を書き添えずに数字だけ並べると、比較しているつもりで別物を比べることになります。

2最低限、残しておく項目

項目を増やしすぎると入力が続きません。次の範囲に絞れば、1件あたり1分程度で記録できます。

項目	残す理由
発注者	発注機関ごとに単価の傾向が異なるため
工事種別	建築・電気設備・機械設備で単価体系が分かれるため
適用時期	いつの単価かが分からないと比較できないため
地区	地区が違えば適用される単価が変わるため
メーカー	同じ名称でもメーカーが違えば価格帯が変わるため
名称・規格	後から同一品目を抽出するため。設計書の表記をそのまま転記する
数量	数量による条件の違いを後から確認するため
自社見積単価	比較の基準になるため
設計書単価	開札後に金入設計書で確認できた単価
備考	補正の有無や質疑回答など、数字に出ない事情を残すため

3差額と差率はセットで見る

自社見積単価と設計書単価が揃えば、差額と差率が出せます。

差額だけを見ていると、金額の大きい品目ばかりが目につきます。差率を並べると、単価そのものは小さくても割合として大きくずれている品目が見つかります。どちらか一方では傾向が見えません。

なお、差が出た理由までは数字からは分かりません。見積りが採用されなかったのか、採用されたうえで補正が入ったのか、そもそも別の単価が使われたのか。判断できた範囲を備考に残しておくと、件数が増えたときに意味を持ちます。

4比較するときに揃える3つ

記録が貯まってきたら、次の3つを揃えてから並べてください。

この3つを揃えずに平均を取ると、条件の違う数字が混ざった平均が出てきます。件数が少ないうちは特に、傾向を断定せず、同じ条件の記録が複数集まってから判断してください。

5まとめ

記録そのものは地味な作業ですが、案件をまたいで比較できる形で残っているかどうかで、次の積算の精度が変わります。まずは1案件分、10行でも構いませんので、同じ形式で書き出すところから始めてください。

本記事は実務上の整理であり、単価の適用に関する記述は宮城県「宮城県公共建築工事積算単価・基準等の運用」令和8年3月改定に基づいています。運用は発注者により異なりますので、個別案件については発注者へご確認ください。