積算基準や積算ソフトを見ていると、歩掛とは別に「市場単価」という言葉が出てきます。似たような場面で使われるため、初心者には違いがわかりにくい用語です。

この記事では、市場単価の意味・歩掛との違い・確認方法・更新回数をシンプルに解説します。

市場単価とは

市場単価とは、元請業者と下請の専門工事業者との間で実際に取引されている、単位施工あたりの価格のことです。

歩掛と何が違うのか

歩掛方式と市場単価方式は、単価のでき方がまったく異なります。

市場単価はどこで確認するのか

市場単価は、経済調査会が発行する「建築施工単価」や、建設物価調査会が発行する「建築コスト情報」に「建築工事市場単価」として掲載されています。積算基準では、この2誌の平均値を採用することが定められています。そのため、市場単価を確認する場合はどちらか一方ではなく、両誌の掲載価格が積算の基礎となります。

市場単価は年何回変わるのか

市場単価が掲載される「建築施工単価」「建築コスト情報」は季刊誌として発行されており、年4回のタイミングで単価が更新されます。